"這不是并購，是1+1大于2的合作，目前世茂沒有現(xiàn)金流方面的問題，雙方未來整合的重點應該是企業(yè)文化，預計合作細則3月份落地。"1月13日晚，針對世茂集團與福晟集團的最新動態(tài)，世茂集團董事局主席許世壇在福州長樂機場接受《證券日報》記者采訪時稱。
在1月13日下午舉辦的世茂、福晟戰(zhàn)略合作發(fā)布會上，許世壇在發(fā)言時稱："世茂與福晟不存在誰收購誰，是'1+1>2'的全方位戰(zhàn)略合作，合作不限于房地產開發(fā)，還包括物業(yè)管理、舊城改造甚至商業(yè)辦公等。我們將建立一個新平臺叫'世茂·福晟品牌'。未來合作的項目都會放在這個平臺。"
此番世茂和福晟的合作，屬于福建地區(qū)龍頭房企的強強聯(lián)合。
"世茂和福晟此次合作將以世茂福晟的新平臺進行，此后福晟在全國的項目，名字前面都要冠以'世茂'二字了。世茂將全面代管福晟，進行代建和品牌輸出。世茂福晟將由以世茂海峽董事長呂翼為首的新團隊來全面掌管。"許世壇稱。
對于福晟資產包，許世壇毫不吝嗇溢美之詞。"福晟現(xiàn)在有1000多億元的資產(可售貨值)，還有上百億元的商業(yè)以及福建六建，這些可售資產不能用收購資金來衡量。這些舊改項目在現(xiàn)金流和負債上不會'拖累'世茂，很多項目福晟已經沉淀了5年-6年，我們現(xiàn)在進去是很好的時機。"
"福晟之前的問題可能是短期的流動性的問題，就是它短期債需要換成長期的債，貴的債要換成便宜的債，我們會配合金融機構一起做這個事，這不是說需要多少錢，更重要的是這個品牌做好。"許世壇在接受采訪時稱。
一個需要補充的事實是，無論是發(fā)布會現(xiàn)場還是采訪結束后，許世壇臉上始終都是晴天。
對于世茂集團而言，與福晟集團合作，后者資產包中核心地區(qū)舊改項目是重要稀缺資源。福晟的資產包到底價值幾何，世茂需要投入多少財力，成為關注的核心。
世茂福晟戰(zhàn)略合作當天，現(xiàn)場來了諸多銀行、AMC等金融機構。《證券日報》記者從相關渠道了解到，世茂此前已經獲得了多家金融機構授信。"我們跟世茂合作，資金上已經到放款階段了，第一階段的資金已經到位，金額接近百億元，未來還會繼續(xù)。"某金融機構負責人告訴《證券日報》記者。
