互聯網數據中心（Internet Data Center，簡稱IDC），是新基建時代人見人愛的項目。作為海量數據的“住宅”，是互聯網流量計算、存儲及流量吞吐的核心資源?；ヂ摼W行業下半場的數據增量、云計算龍頭企業的穩定增長、5G時代的數據增量，都會帶來IDC業務的增長機會。根據IDC領域專業研究機構中國IDC圈最新發布的統計，2017年和2018年市場規模分別達到946.1億元和1210.4億元，增長率32.4%；未來我國IDC市場規模將繼續保持較快增長，2018-2020年復合增速達到28.7%；預計2019年，我國IDC市場規模將達到1540.7億元，2020年達到2017.6億元。
雖然IDC規模的絕對值仍然保持增長，尤其在新基建的熱潮之下，各種資金依然會長袖亂舞，但是IDC市場也已悄然經過了高速發展期，逐漸轉向針對更清晰場景、算力、精準應用的成熟期，隨著供需雙方均理性處理采購需求與供給能力，IDC也會發展為專業、合規、良性的市場。
卡位核心地緣優勢
在我看來，IDC業務的本質，就是給數據找房子，也就是“數據地產”，也就是“地段、地段、地段”的加強版，在如今國家開大招猛搞新基建的前提之下，我們要享受政策面的風口的當下，更要關注前瞻地緣優勢IDC的企業布局，以及相應的IDC服務企業，也就好比當下在H股一上市，就廣受熱捧并連續創新高的物業公司。
高度概括就是兩點：享受城市群擴張紅利的地緣優勢、享受數據量爆發的長線服務。
最近云計算數據中心奠基的不少，5月28日，鵬博士在廊坊奠基的云計算數據中心，位置還是非常值得關注的，項目位于河北省廊坊市安次區安次高新技術產業園，地處京津兩大都市之間、環渤海經濟圈腹地，距離廊坊高鐵站和北京大興國際機場較近。該項目被看作是京津主數據中心和同城備份中心的首選地。
廊坊是京津冀一體化數據中心產業的重要承載地，鵬博士廊坊云計算數據中心作為“航母級”云計算數據中心，將成為京津冀大數據走廊的重要項目，對紓解北京數據中心產業壓力、推進京津冀地區的大數據、云計算相關產業發展具有戰略性支撐作用。
鵬博士的廊坊云計算數據中心占地面積共5.9萬平方米,規劃建筑面積約12萬平方米。項目規劃建設總容量為12000個高密機柜，是國內規模領先的中立數據中心集群，計劃2022年6月完全投產。項目建成后其將成為京津冀和環渤海經濟圈高端大數據中心、政務云中心、金融云中心及企業云中心。城市群的數據融合，“最多跑一次”的云上聯動，數據量的增長將會成為最關鍵的紅利。
輕資產的本質，是讓專業的人做更專業的事
需要留意的是，IDC數據中心業務本身，并不是一個輕資產的行業，需要有大量的前期投入進行IDC的”基礎設施“建設。在如今新基建的政策面風口上，”基建“的成本將會周期性的下降，為了加快核心地段的圈地和運營規模的提升，IDC企業同樣也需要建立更好的融資生態。
5月28日同一天，鵬博士大數據與錦泉元和舉行戰略合作簽約儀式，為繼續擴大合作，利用雙方各自的優勢，錦泉投資或其關聯公司擬未來三年內通過與境內外金融機構、投資機構合作，在數據中心、云計算等領域共同投入不低于200億元人民幣，以拓展在相關領域的發展，實現共贏。
有了資金層面的支持，公司即可在新基建的浪潮下，全面轉型”輕資產，重運營“的模式，開放基礎設施，降低融資成本，將公司從重資產的模式中解放出來，更靈活地將價值端錨定在持續性更強附加價值更高的“運營”模式上。鵬博士現有完整的營銷服務運維和管理團隊，3W余個機柜、15年以上的客戶合作經驗和ISP運維經驗，均為公司由傳統的“自建自營”模式向“自建自營+合作共建+受托運營” 多元化合作模式轉型，輸出數據中心運營服務能力建立良好基礎。
在上個月的4月28日，鵬博士公告擬以23億元轉讓其數據中心相關資產，交易受讓方為平盛國際金融控股有限公司、錦泉元和投資管理有限責任公司。交易完成后，鵬博士將繼續運營管理標的的數據中心業務，并與客戶直接簽訂服務協議，交易雙方根據業務收入進行分成。
簡而言之，就是“確定性高的重資產活兒交給資方，持續性好專業運營活兒交給自己”。
輕資產多元化，是企業未來發展的關鍵利基點
從公司的未來轉型布局看，將會以自建、合建和 HOMM(Hotel Operations Management Model，即酒店運營管理模式)多種模式形成“組合拳”，重點布局京津冀、長 三角和大灣區的大型數據中心，全面轉型“輕資產、重運營”模式，未來3年可運營機柜數預計將達到12萬個。
所以這次公司的改變，我們可以從以下幾個方面跟進：
1.規模上，公司由重轉輕，讓更多的合作伙伴參與進來共享數據中心建設，平衡多方利益，必然可以加速提升運營規模，從而長期降低成本。
2.路徑上，公司的兩條主線，一條通過HOMM模式，輸出綜合運營能力，一條通過深度大客戶定制，提升附加價值。
3.區域上，對于一柜難求的核心地段，依然加大儲備布局力度，對于城市群的地緣拓展，帶著融資伙伴拿下更多規模。
注意在鵬博士最近和合作伙伴簽訂的《數據中心業務委托運營協議》中，其合作期長達10年，且期滿后鵬博士有優先續約權。如今的IDC產業，在資金面和政策面的引導下，已經出現了”一魚多吃“的模式，當下鵬博士運營模式的改革，無疑是站在了行業的新擊球點上，帶來了更具附加價值和可持續性的行業變革。
