作為中國領先的產業新城運營商，華夏幸福的發展道路從一開始就與別的房企有所不同。如今在經濟形勢下行、白銀時代來臨，房地產行業大受影響的情勢下，華夏幸福卻憑借著多年在產業新城業務領域的積淀，以及近兩年在商業地產方面的前瞻布局，實現了高質量的發展，這與華夏幸福董事長王文學對產業新城業務的堅持，以及所開展的“雙輪驅動”戰略不無關系。
產業新城作為華夏幸福的“看家本領”，王文學曾多次強調過要堅持產業新城業務不動搖。堅持核心都市圈聚焦戰略，華夏幸福產業新城業務從固安出發，成功實現了在全國核心都市圈的異地復制，其“3+3+N”的布局藍圖日益深化。
近年來華夏幸福環京外區域招商良好，入園企業數量穩定增長，產業新城業務展現了較強的可復制性，未來將保持較大的增長活力。與此同時，華夏幸福的產業新城正逐步向平臺化方向發展，為入園企業提供全方位服務、打造產學研用一體化平臺、成立多個產業基金等，實現了對優質企業尤其是上市公司的服務、培育、投資，華夏幸福在園區內培育了一批像固安信通等的上市企業，還積極參與組建或引入政府產業引導基金，為維信諾、航天振邦等上市或擬上市企業提供資本支持。
基于王文學的核心都市圈戰略布局，受益于都市圈發展紅利，2020年上半年，華夏幸福共新增176 家入園企業，新增簽約投資額 624.6 億元，其中145家為環京區域以外企業。產業園區收入結算不斷增加，上半年公司產業服務收入已超過當期房地產開發收入。
自2019年，華夏幸福在產業新城外，也開始了在商業地產領域的探索深耕。今年年初王文學更是宣布華夏幸福轉型定位為“中國領先的核心都市圈不動產投資開發及運營管理平臺”。貫徹“新模式、新領域、新地域”三新戰略，華夏幸福不斷布局商業地產及相關業務，以此補足公司在都市圈核心的“空白”，戰略布局更加完善。
2020年上半年，華夏幸福共新獲取4個商辦綜合體項目，中標1個項目代建服務，鎖定1個城市更新項目的前期服務商，覆蓋南京、武漢、廣州、哈爾濱、東莞、深圳等國內重點城市，已基本完成在目標城市的布局。
產業新城與商業地產兩架馬車“齊驅并進”，華夏幸福正穩速前行在發展之路上，盈利結構不斷完善。受益于王文學等領導層的前瞻布局，華夏幸福將在都市圈發展機遇下大展宏圖，打造高質量發展典范。
